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1、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件;

2、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;

3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明;

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供保证人具有保证能力的证明材料。征收条件有两个：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。”村民王某辉告诉记者。三 、合同条款看仔细

提醒租房者不要操之过急的签订租赁合同，一定要看清合同的条款，和相关事宜。

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