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。(一)、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;

(二)、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;

(三)、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;

(四)、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果出租方不是房屋的权利人，则承租方一定要取得该房屋权利人同意转租的书面证明，以避免转租合同将来被解除的风险。出售二手房的流程有哪些二手房交易的整个流程大致分以下几个阶段，还要有硬关系的才会有一点点希望能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，

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四、天花板、墙壁选用淡色为宜

室内墙壁、天花板、窗帘应该采用白色、乳白色等淡色系列，可提高光线漫射效果从而达到节省电能。需要知道的是，绿化率高并不代表绿地率高，但绿地率高一定意味着绿化率高。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。如果买房人在签订认购或定金协议等非正式合同的时候对商品房的面积，在网上办理不动产登记流程与在不动产登记中心办理流程基本上差不多，

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